احتمالا کسی نمی خواهد برخورد کند؟

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی پیام گلستان ،به تازگی جعفر علی زاده عضو هیات مدیره مشاورین املاک شهرستان بهارستان با اشاره به وجود بیش از ۲ هزار و ۵۰۰ واحد صنفی مشاور املاک در بهارستان گفته بیش از ۸۰۰ واحد یا به عبارتی نزدیک به یک سوم املاکی های بهارستان مجوز فعالیت ندارند!

💠 او به‌جای اینکه بگوید مطابق دستور استاندار تهران چه راهکاری برای قانونمند کردن این همه املاکی غیرمجاز که نقش زیادی در آشفته کردن بازار مسکن دارند پیش بینی کرده است، صرفا از صدور قبض های هنگفت مالیاتی برای املاکی ها گلایه کرده است! البته شاید حق داشته باشد اصلا چه لزومی دارد خودش را پیش هم صنفی هایش بد کند

💠 این در حالی است که اتحادیه مشاوران املاک مسئولیت رسیدگی به تخلفات واحدهای صنفی وابسته به‌خود را دارد؛ اما به‌خاطر بی‌تفاوتی آنها و رواج بی‌توجهی به قوانین صنفی امروز تعداد املاکی‌های فاقد مجوز به ۸۰۰ واحد رسیده است!

💠 در حقیقت ضعف نظارت در راسته مشاوران املاک و باز بودن راه‌های اغلب غیرقانونی برای کسب سودهای کلان در این حرفه، زمینه را برای رشد قارچ‌گونه بنگاه‌های املاک غیرحرفه‌ای و غیرمجاز فراهم آورده و این موضوع حتی صنف مشاوران املاک قانونی را با دردسر مواجه کرده است.

💠 اتحادیه مشاوران املاک به‌عنوان تشکل قانونی این صنف از یک‌سو به‌ واسطه قوانین صنفی، قدرت سختگیری‌های قابل‌توجه در اعطای مجوز به متقاضیان بنگاه ملکی را ندارد و از سوی دیگر به‌ واسطه گسترش بی‌حد و حصر این بنگاه‌ها، نظارت جامع و پیشگیرانه نیز از توان این اتحادیه دیگر خارج شده است

💠 همین نبود نظارت‌ها باعث شده تا علاوه‌بر دریافت حق کمیسیون مازاد بر قانون و صادر نکردن کد رهگیری که جزو تخلفات معمول مشاوران املاک فاقد پروانه کسب محسوب می‌شود، دستکاری بازار و قیمت‌سازی در معاملات برای افزایش حق‌الزحمه مشاور املاک یا بیشینه کردن سود یکی از طرفین معاملات ملکی نیز از دیگر اتهاماتی است که بارها علیه بخشی از واحدهای صنف مشاوران املاک مطرح می‌شود اما هیچ وقت در بهارستان شاهد برخورد با این املاکی‌ها نبودیم.

💠 یکی از مباحث پررنگ دولت در طرح‌ کنترل بازار مسکن، طرح ساماندهی بنگاه‌های مشاور املاکی فاقد مجوز و متخلف است که این طرح با تاکید رئیس جمهور چند وقت پیش از شهر پرند و رباط کریم شروع شد؛ اما هنوز از اجرای آن در بهارستان خبری نشده است