بازار مسکن از ابتدای سال تاکنون با رکود معاملات و کاهش قدرت خرید خانوارها مواجه بوده، اما هم‌زمان رشد قیمت دلار و طلا و افزایش انتظارات تورمی، فشار صعودی بر قیمت مسکن ایجاد کرده است.

حبیب رضایی، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک بهارستان، در گفت‌وگو با پیام گلستان با اشاره به وضعیت فعلی بازار اظهار کرد متقاضیان واقعی مسکن نباید بیش از اندازه منتظر تحولات بازار بمانند و در صورت برخورداری از توان مالی، بهتر است نیاز مصرفی خود را به معامله تبدیل کنند.

رضایی درباره چشم‌انداز قیمت‌ها در شش ماه آینده نیز با اشاره به روند فعلی نرخ ارز، احتمال افزایش قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در گلستان و نسیم‌شهر از محدوده فعلی ۷۰ تا ۸۰ میلیون تومان به حدود ۱۵۰ میلیون تومان را مطرح کرد.

به گفته وی، هزینه تمام‌شده ساخت هر مترمربع واحد مسکونی با احتساب زمین، مصالح و سایر هزینه‌ها در شرایط فعلی حدود ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان است و افزایش این هزینه‌ها می‌تواند بر قیمت واحدهای نوساز در آینده تأثیرگذار باشد.

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک بهارستان همچنین معتقد است بخشی از قیمت‌های فعلی مربوط به واحدهایی است که در سال‌های گذشته و با هزینه‌های پایین‌تر ساخته شده‌اند؛ بنابراین قیمت این واحدها را نمی‌توان معیار ثابتی برای هزینه ساخت و قیمت عرضه مسکن در آینده دانست.

با این حال، رسیدن قیمت مسکن به متری ۱۵۰ میلیون تومان در گلستان و نسیم‌شهر، در حال حاضر یک پیش‌بینی است و تحقق آن قطعی نیست. در صورت تحقق چنین سناریویی، فاصله میان قدرت خرید خانوارها و قیمت مسکن بیش از گذشته افزایش خواهد یافت؛ موضوعی که می‌تواند خانه‌دار شدن بسیاری از خانوارهای بهارستان را دشوارتر کند.