بازار املاک جذابیت خود را از دست داده است؟

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی پیام گستان،اخیرا برخی خبرگزاری‌ها مانور ویژه‌ای روی کاهش قیمت مسکن به‌ویژه در رباط کریم داشته‌اند. آنها معتقدند آپارتمان نزول قیمت محسوسی را تجربه کرده و شرایط در حال بهبود است. این کاهش قیمت تا چه اندازه حقیقت دارد و معاملات اکنون در چه وضعیتی قرار دارد؟

یکی از مشاوران املاک در رباط کریم با اشاره به ریزش قیمت مسکن در یک ماه گذشته، بر این باور است که شواهد نشان دهنده این مهم است که روند کاهش قیمت‌ها در این حوزه همچنان به‌خاطر شرایط موجود ادامه‌دار خواهد بود.

آقای علیرضا عباسی با اشاره به کاهش بین ۵ تا ۱۰ درصدی قیمت مسکن در رباط‌کریم، گفت: کاهش قیمت مسکن در حالی در رباط‌کریم نیز نمود پیدا کرده که فروشندگان به خصوص آن دسته از کسانی که به اصطلاح پول لازم هستند، تخفیف‌های خوبی برای جذب مشتری‌ها می‌دهند؛ خریدار که نباشد فروشنده مجبور است با خریدار کنار بیاید؛ چه از لحاظ نحوه پرداخت چه از لحاظ قیمت…

این کارشناس حوزه مسکن تاکید کرد: اینکه بازار از افزایش کاذب و هیجانی دور شده، درست است. اینکه هر روز مردم روی ملک خود قیمت می‌گذاشتند و خود را با بازارهای موازی مثل دلار مقایسه می‌کردند کاهش پیدا کرده است، البته هنوز معلوم نیست این بازار بدون پشتوانه تا کی ادامه داشته باشد.

آقای عباسی درباره این شیوه کاهش قیمت می‌گوید: «اینکه جلوی آمار را بگیریم و بگوییم قیمت مسکن کاهش پیدا کرده، این نوع کاهش هیجانی هم بدون برنامه و آسیب‌زننده است. این نوع روند کنترل‌نشده برای کاهش‌ها بالاخره یک جا می‌ایستد و با تکان از جانب دیگر عوامل مانند نوسانات دلار و مذاکرات بین‌المللی این هیجان می‌تواند فوران کند، به گونه‌ای که نتوان نسخه اصلاحی روی این موضوع پیچید.»

وی در خاتمه تاکید کرد: در شرایطی که بازار در رکود به سر می‌برد و مالکان به دنبال فروش واحدهای خود هستند حتما باید مردم عادی را آگاه کرد که از این فضا بهره‌مند شوند و خرید خود را انجام دهند.